売りたい方｜水戸、つくば、土浦の不動産売買のことならプラスワンエステート
あなたのお住まいが「いくらで売れるのか？」を近隣の相場や、
過去の売買事例を参考にして出します。
一般的には、査定価格とは売り始めて3ヶ月で売れる値段です。
当社の「売りたい方専用フォーム」より
簡易物件査定依頼ができます。ぜひご利用下さい。
※査定結果が出るまでに少々お時間を頂く場合がございます。
また、場合により査定出来ない物件もございます。予めご了承願います
査定価格が出ましたら、ご自身の希望価格とを比較して 実際に売り始める売却価格をお決め頂きます。
ご売却を決断されたら、お客様と不動産業社との間に 売却をお願いする「媒介契約」を結びます。
当ホームページをはじめ、ポータルサイト（ホームズ等）、
レインズなどにより売却物件の募集活動を行います。
購入希望者の方が見つかりましたら、 実際に売却物件をご案内致します。
購入希望者が売却物件の購入を決めますと、
購入のお申込書が提出されます。
それには、売買金額・支払方法・契約日・契約場所・条件などの
交渉条件が提示されており、交渉がまとまると売買契約となります。
売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。
売買契約書は、取引内容や当事者の権利、義務などを明確にして、
安全かつ確実な売買契約の成立を目的とするものです。
売主、買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って
契約成立となります。不動産売買契約締結後は契約書の記載内容に
基づいて権利、義務を履行することになります。
義務に違反すると、違約金の支払いが必要になる場合もあります。
引渡し後のトラブルを未然に防ぐために、売主・買主双方で、
物件の状態についての最終確認をします。
一般的には、残代金と受領と物件の引渡しは、同時に行われます。
従って、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。
引越しが終わると、電気、ガス、水道などの精算を行います。
また、売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、
残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりませんので、
司法書士に依頼します。
あとは、固定資産税の日割り計算をして、代金の入金を確認したら
関係書類などを買主に渡し、無事終了となります。
